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关于生金旺铺(商铺投资指南)/商业地产投资丛书的简介:基本信息
书摘
第一章 商铺价值投资理论
世界著名建筑大师格罗培斯在设计美国迪斯尼乐园景点之间怎么连线时 ，曾经费尽周折，最后他不得不到国外去寻求灵感。在法国，一家葡萄园的 老妇人给了他启发。这家葡萄园的主人为了解决人手少的问题，她采取了让 顾客先付款、再自己采摘的方法。出乎意料的是，她家的葡萄却卖得最好。 格罗培斯由此意识到，让顾客来选择才会是最好的选择。他当即安排让乐园 提前开放，并撒上草籽。当游人在发绿的草地上，随意地踩出一条条的路径 时，最佳的构思自然地出现了。可见，从别人的经验那里，可以获得成功的 启示。 借鉴别人的经验，特别是借鉴成功者的经验，被认为是一条取得投资成 功的可行路径。巴菲特、麦嘉华、林区、欧尼尔、罗杰斯、索罗斯等都是世 界上有名的投资巨人，但面对这一长串名字，我们在投资商铺时，应该如何 去学习和参照? 第一节 巴菲特的启示 巴菲特、索罗斯是当今公认的最著名的两位投资巨人。巴菲特主张价值 投资，强调要长期持有，他认为在其40年的事业生涯中，12项的投资决策造 就了今日的成绩。而索罗斯则是典型的投机者。在一些机构基金经理来看， 可能他们并不喜欢巴菲特，因为如果真的像巴菲特那样长期持有，那么还要 经理们干什么?而在笔者看来，股票是便于出卖和套现的，可以今天卖一点 ，明天卖一点。但商铺总不能拆开零卖，今天卖堵墙、明天再卖堵墙吧?而 且寻找下家接手，总需要较长的周期。因此，从时间周期来看，巴菲特的价 值投资理论更适合商铺投资决策。此外，巴菲特说：“投资的决定可用六个 字来概括，即‘简单、传统、容易’。”他最不喜欢投资在自己不懂或是“ 能力范围”之外的事业。这一点，也适用于商铺投资。 通过简单、实用、科学的理论工具，进行商铺投资决策，是本书阐述的 重心。在巴菲特的眼里，什么人才是合格的投资者?他认为： 第一，学做会计，做一个聪明的投资人，而不要做一个冲动的投资人。 因为会计是一种通用的商务语言，通过会计财务报表，聪明的投资人会发现 企业的内部价值，而冲动的投资人看重的只是股票的外部价格。 ， 第二，阅读技能。巴菲特坚持这样的观点：“只投资自己看得明白的公 司。”如果一个公司的年报让他看不明白，他就会怀疑这家公司的诚信度， 或者该公司在刻意掩藏什么信息，故意不让投资者明白。 第三，就是耐心。巴菲特认为，一个人一生中真正投资的股票也就四五 只，一旦发现了，就要大量买入。 投 …… [看更多书摘]
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图书目录：前言第一章 商铺价值投资理论 第一节 巴菲特的启示 第二节 商铺价值投资理论 第三节 商铺价值投资法评估表 第二章 商铺投资现状分析 ……[看更多目录] |
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